Flip: Warszawa, Ryżowa 4
105 m² · 06.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 105,3 m² pod adresem Ryżowa 4 w Warszawie kupiono 30.05.2018 za 758 000 zł (7 201 zł/m²) i sprzedano 26.06.2019 za 1 280 000 zł (12 160 zł/m²), po 12,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 522 000 zł, czyli 68,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.05.2018, zł/m²
7 201
758 000 zł
Sprzedaż 26.06.2019, zł/m²
12 160
1 280 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 959
522 000 zł · 68,9%
Trzymanie
12,9 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,9 mies. (392 dni)
- Różnica cen brutto
- 522 000 zł
- ROI
- 68,9%
- ROI roczne
- 62,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,3%
- Ponad rynek
- +57,6 pp · 436 305 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 201 zł/m²sprzedaż 12 160 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →