Odsprzedaż: Warszawa, Ryżowa 30
47 m² · 07.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,3 m² pod adresem Ryżowa 30 w Warszawie kupiono 23.10.2018 za 430 000 zł (9 097 zł/m²) i sprzedano 05.07.2022 za 600 000 zł (12 693 zł/m²), po 44,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 39,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 46,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.10.2018, zł/m²
9 097
430 000 zł
Sprzedaż 05.07.2022, zł/m²
12 693
600 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 596
170 000 zł · 39,5%
Trzymanie
44,4 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 44,4 mies. (1 351 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 39,5%
- ROI roczne
- 9,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 46,1%
- Ponad rynek
- -6,6 pp · -28 336 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 15 000kupno12 80015 100kupnosprzedaż15 60017 700sprzedażkupno 9 097 zł/m²sprzedaż 12 693 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →