Flip: Warszawa, Częstochowska 36/38
54 m² · 05.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,7 m² pod adresem Częstochowska 36/38 w Warszawie kupiono 21.05.2021 za 529 000 zł (9 844 zł/m²) i sprzedano 10.05.2022 za 994 000 zł (18 496 zł/m²), po 11,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 465 000 zł, czyli 87,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.05.2021, zł/m²
9 844
529 000 zł
Sprzedaż 10.05.2022, zł/m²
18 496
994 000 zł
Różnica cen, zł/m²
8 653
465 000 zł · 87,9%
Trzymanie
11,6 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,6 mies. (354 dni)
- Różnica cen brutto
- 465 000 zł
- ROI
- 87,9%
- ROI roczne
- 91,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,8%
- Ponad rynek
- +75,1 pp · 397 136 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 16 400kupno13 60015 400kupnosprzedaż18 10022 200sprzedażkupno 9 844 zł/m²sprzedaż 18 496 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2022215 → 330 tys. zł+115+53,5%17 m²2,5 mies.1 p.
06.2021400 → 610 tys. zł+210+52,5%35 m²7,4 mies.1 p.
11.2020260 → 400 tys. zł+140+53,8%35 m²9,2 mies.1 p.
04.2020370 → 560 tys. zł+190+51,3%46 m²7,7 mies.1 p.
01.2020300 → 525 tys. zł+225+75,0%35 m²10,8 mies.3 p.