Flip: Warszawa, Częstochowska 36/38
35 m² · 01.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Częstochowska 36/38 w Warszawie kupiono 20.02.2019 za 300 000 zł (8 579 zł/m²) i sprzedano 14.01.2020 za 525 000 zł (15 013 zł/m²), po 10,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 225 000 zł, czyli 75,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 24,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.02.2019, zł/m²
8 579
300 000 zł
Sprzedaż 14.01.2020, zł/m²
15 013
525 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 434
225 000 zł · 75,0%
Trzymanie
10,8 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,8 mies. (328 dni)
- Różnica cen brutto
- 225 000 zł
- ROI
- 75,0%
- ROI roczne
- 86,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 24,2%
- Ponad rynek
- +50,8 pp · 152 425 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 16 400kupno13 60015 400kupnosprzedaż18 10022 200sprzedażkupno 8 579 zł/m²sprzedaż 15 013 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2022215 → 330 tys. zł+115+53,5%17 m²2,5 mies.1 p.
05.2022529 → 994 tys. zł+465+87,9%54 m²11,6 mies.1 p.
06.2021400 → 610 tys. zł+210+52,5%35 m²7,4 mies.1 p.
11.2020260 → 400 tys. zł+140+53,8%35 m²9,2 mies.1 p.
04.2020370 → 560 tys. zł+190+51,3%46 m²7,7 mies.1 p.