Flip: Warszawa, Częstochowska 36/38
17 m² · 05.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 17,4 m² pod adresem Częstochowska 36/38 w Warszawie kupiono 11.03.2022 za 215 000 zł (12 342 zł/m²) i sprzedano 27.05.2022 za 330 000 zł (18 944 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 53,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.03.2022, zł/m²
12 342
215 000 zł
Sprzedaż 27.05.2022, zł/m²
18 944
330 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 602
115 000 zł · 53,5%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 1 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (77 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 000 zł
- ROI
- 53,5%
- ROI roczne
- 662,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,8%
- Ponad rynek
- +52,7 pp · 113 362 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 16 400kupno13 60015 400kupnosprzedaż18 10022 200sprzedażkupno 12 342 zł/m²sprzedaż 18 944 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2022529 → 994 tys. zł+465+87,9%54 m²11,6 mies.1 p.
06.2021400 → 610 tys. zł+210+52,5%35 m²7,4 mies.1 p.
11.2020260 → 400 tys. zł+140+53,8%35 m²9,2 mies.1 p.
04.2020370 → 560 tys. zł+190+51,3%46 m²7,7 mies.1 p.
01.2020300 → 525 tys. zł+225+75,0%35 m²10,8 mies.3 p.