Flip: Warszawa, Częstochowska 36/38
35 m² · 06.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,3 m² pod adresem Częstochowska 36/38 w Warszawie kupiono 10.11.2020 za 400 000 zł (11 344 zł/m²) i sprzedano 22.06.2021 za 610 000 zł (17 300 zł/m²), po 7,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 210 000 zł, czyli 52,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.11.2020, zł/m²
11 344
400 000 zł
Sprzedaż 22.06.2021, zł/m²
17 300
610 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 956
210 000 zł · 52,5%
Trzymanie
7,4 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,4 mies. (224 dni)
- Różnica cen brutto
- 210 000 zł
- ROI
- 52,5%
- ROI roczne
- 98,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,9%
- Ponad rynek
- +51,7 pp · 206 595 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 16 400kupno13 60015 400kupnosprzedaż18 10022 200sprzedażkupno 11 344 zł/m²sprzedaż 17 300 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2022215 → 330 tys. zł+115+53,5%17 m²2,5 mies.1 p.
05.2022529 → 994 tys. zł+465+87,9%54 m²11,6 mies.1 p.
11.2020260 → 400 tys. zł+140+53,8%35 m²9,2 mies.1 p.
04.2020370 → 560 tys. zł+190+51,3%46 m²7,7 mies.1 p.
01.2020300 → 525 tys. zł+225+75,0%35 m²10,8 mies.3 p.