Flip: Warszawa, Częstochowska 36/38
46 m² · 04.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,7 m² pod adresem Częstochowska 36/38 w Warszawie kupiono 30.08.2019 za 370 000 zł (8 093 zł/m²) i sprzedano 21.04.2020 za 560 000 zł (12 248 zł/m²), po 7,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 190 000 zł, czyli 51,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.08.2019, zł/m²
8 093
370 000 zł
Sprzedaż 21.04.2020, zł/m²
12 248
560 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 156
190 000 zł · 51,3%
Trzymanie
7,7 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,7 mies. (235 dni)
- Różnica cen brutto
- 190 000 zł
- ROI
- 51,3%
- ROI roczne
- 90,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,4%
- Ponad rynek
- +48,0 pp · 177 580 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 16 400kupno13 60015 400kupnosprzedaż18 10022 200sprzedażkupno 8 093 zł/m²sprzedaż 12 248 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2022215 → 330 tys. zł+115+53,5%17 m²2,5 mies.1 p.
05.2022529 → 994 tys. zł+465+87,9%54 m²11,6 mies.1 p.
06.2021400 → 610 tys. zł+210+52,5%35 m²7,4 mies.1 p.
11.2020260 → 400 tys. zł+140+53,8%35 m²9,2 mies.1 p.
01.2020300 → 525 tys. zł+225+75,0%35 m²10,8 mies.3 p.