Flip: Warszawa, Piękna 28/34
53 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,8 m² pod adresem Piękna 28/34 w Warszawie kupiono 09.11.2022 za 920 000 zł (17 411 zł/m²) i sprzedano 31.01.2023 za 1 260 000 zł (23 846 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 340 000 zł, czyli 37,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.11.2022, zł/m²
17 411
920 000 zł
Sprzedaż 31.01.2023, zł/m²
23 846
1 260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 435
340 000 zł · 37,0%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (83 dni)
- Różnica cen brutto
- 340 000 zł
- ROI
- 37,0%
- ROI roczne
- 298,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,7%
- Ponad rynek
- +33,3 pp · 306 427 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 300 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 21 900kupno16 80020 600kupnosprzedaż22 90029 200sprzedażkupno 17 411 zł/m²sprzedaż 23 846 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2022740 → 1 440 tys. zł+700+94,6%70 m²35,0 mies.1 p.odsprzedaż
12.2019670 → 700 tys. zł+30+4,5%58 m²10,8 mies.5 p.
12.2018900 → 1 260 tys. zł+360+40,0%86 m²9,4 mies.3 p.
02.2018777 → 900 tys. zł+123+15,9%86 m²3,0 mies.3 p.