Flip: Warszawa, Emilii Plater 10
49 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,8 m² pod adresem Emilii Plater 10 w Warszawie kupiono 31.10.2024 za 1 400 000 zł (28 689 zł/m²) i sprzedano 08.05.2025 za 1 500 000 zł (30 738 zł/m²), po 6,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 7,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.10.2024, zł/m²
28 689
1 400 000 zł
Sprzedaż 08.05.2025, zł/m²
30 738
1 500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 049
100 000 zł · 7,1%
Trzymanie
6,2 mies.
piętro: 3 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,2 mies. (189 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 7,1%
- ROI roczne
- 14,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,2%
- Ponad rynek
- +4,0 pp · 55 811 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 00030 000mediana 22 200kupno16 80020 500kupnosprzedaż22 90028 700sprzedażkupno 28 689 zł/m²sprzedaż 30 738 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023760 → 1 100 tys. zł+340+44,7%89 m²19,5 mies.4 p.odsprzedaż
06.2021800 → 780 tys. zł−20−2,5%50 m²8,6 mies.1 p.
08.20201 850 → 1 820 tys. zł−30−1,6%117 m²40,9 mies.5 p.odsprzedaż
01.2019720 → 890 tys. zł+170+23,6%49 m²4,3 mies.2 p.