Flip: Warszawa, Grzybowska 4
72 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 71,5 m² pod adresem Grzybowska 4 w Warszawie kupiono 26.08.2025 za 1 500 000 zł (20 979 zł/m²) i sprzedano 24.03.2026 za 1 600 000 zł (22 378 zł/m²), po 6,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 6,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.08.2025, zł/m²
20 979
1 500 000 zł
Sprzedaż 24.03.2026, zł/m²
22 378
1 600 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 399
100 000 zł · 6,7%
Trzymanie
6,9 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,9 mies. (210 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 6,7%
- ROI roczne
- 11,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,7%
- Ponad rynek
- -2,0 pp · -30 142 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 00024 000mediana 19 700kupno16 00019 600kupnosprzedaż20 10024 000sprzedażkupno 20 979 zł/m²sprzedaż 22 378 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.20221 095 → 1 210 tys. zł+115+10,5%46 m²32,3 mies.4 p.odsprzedaż
05.20211 670 → 2 020 tys. zł+350+21,0%95 m²34,3 mies.10 p.odsprzedaż
01.20212 520 → 2 980 tys. zł+460+18,3%106 m²41,5 mies.9 p.odsprzedaż
08.20183 819 → 3 740 tys. zł−79−2,1%127 m²20,0 mies.12 p.odsprzedaż