Odsprzedaż: Warszawa, Grzybowska 4
106 m² · 01.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 106,1 m² pod adresem Grzybowska 4 w Warszawie kupiono 04.08.2017 za 2 520 000 zł (23 751 zł/m²) i sprzedano 18.01.2021 za 2 980 000 zł (28 087 zł/m²), po 41,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 460 000 zł, czyli 18,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 37,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.08.2017, zł/m²
23 751
2 520 000 zł
Sprzedaż 18.01.2021, zł/m²
28 087
2 980 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 336
460 000 zł · 18,3%
Trzymanie
41,5 mies.
piętro: 9 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 41,5 mies. (1 263 dni)
- Różnica cen brutto
- 460 000 zł
- ROI
- 18,3%
- ROI roczne
- 5,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 37,6%
- Ponad rynek
- -19,3 pp · -486 794 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 19 700kupno16 00019 600kupnosprzedaż20 10024 000sprzedażkupno 23 751 zł/m²sprzedaż 28 087 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.20261 500 → 1 600 tys. zł+100+6,7%72 m²6,9 mies.5 p.
10.20221 095 → 1 210 tys. zł+115+10,5%46 m²32,3 mies.4 p.odsprzedaż
05.20211 670 → 2 020 tys. zł+350+21,0%95 m²34,3 mies.10 p.odsprzedaż
08.20183 819 → 3 740 tys. zł−79−2,1%127 m²20,0 mies.12 p.odsprzedaż