Odsprzedaż: Warszawa, Grzybowska 4
46 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,9 m² pod adresem Grzybowska 4 w Warszawie kupiono 24.01.2020 za 1 095 000 zł (23 856 zł/m²) i sprzedano 03.10.2022 za 1 210 000 zł (26 362 zł/m²), po 32,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 10,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 37,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.01.2020, zł/m²
23 856
1 095 000 zł
Sprzedaż 03.10.2022, zł/m²
26 362
1 210 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 505
115 000 zł · 10,5%
Trzymanie
32,3 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 32,3 mies. (983 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 000 zł
- ROI
- 10,5%
- ROI roczne
- 3,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 37,8%
- Ponad rynek
- -27,3 pp · -299 224 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 00025 00026 000mediana 19 700kupno16 00019 600kupnosprzedaż20 10024 000sprzedażkupno 23 856 zł/m²sprzedaż 26 362 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.20261 500 → 1 600 tys. zł+100+6,7%72 m²6,9 mies.5 p.
05.20211 670 → 2 020 tys. zł+350+21,0%95 m²34,3 mies.10 p.odsprzedaż
01.20212 520 → 2 980 tys. zł+460+18,3%106 m²41,5 mies.9 p.odsprzedaż
08.20183 819 → 3 740 tys. zł−79−2,1%127 m²20,0 mies.12 p.odsprzedaż