Odsprzedaż: Warszawa, Przemysłowa 34
52 m² · 07.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,8 m² pod adresem Przemysłowa 34 w Warszawie kupiono 12.09.2019 za 1 330 190 zł (25 689 zł/m²) i sprzedano 14.07.2021 za 555 470 zł (10 728 zł/m²), po 22,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -774 720 zł, czyli -58,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%; kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 22,0 mies. (671 dni)
- Różnica cen brutto
- -774 720 zł
- ROI
- -58,2%
- ROI roczne
- -37,8%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →