Flip: Warszawa, Koźmińska 18A
18 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 18,2 m² pod adresem Koźmińska 18A w Warszawie kupiono 05.12.2022 za 255 000 zł (14 026 zł/m²) i sprzedano 25.01.2023 za 312 000 zł (17 162 zł/m²), po 1,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 57 000 zł, czyli 22,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 05.12.2022, zł/m²
14 026
255 000 zł
Sprzedaż 25.01.2023, zł/m²
17 162
312 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 135
57 000 zł · 22,4%
Trzymanie
1,7 mies.
piętro: parter · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,7 mies. (51 dni)
- Różnica cen brutto
- 57 000 zł
- ROI
- 22,4%
- ROI roczne
- 323,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,7%
- Ponad rynek
- +21,7 pp · 55 258 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 14 026 zł/m²sprzedaż 17 162 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2023312 → 446 tys. zł+134+43,0%18 m²6,0 mies.parter
09.2021325 → 420 tys. zł+95+29,2%26 m²6,2 mies.2 p.
05.2021249 → 292 tys. zł+43+17,3%19 m²42,5 mies.4 p.odsprzedaż
11.2017193 → 249 tys. zł+56+29,0%19 m²2,8 mies.4 p.