Flip: Warszawa, Komputerowa 7A

73 m² · 11.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 72,9 m² pod adresem Komputerowa 7A w Warszawie kupiono 12.08.2025 za 1 025 000 zł (14 066 zł/m²) i sprzedano 14.11.2025 za 1 319 000 zł (18 101 zł/m²), po 3,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 294 000 zł, czyli 28,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,3%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 12.08.2025, zł/m²

14 066

1 025 000 zł

Sprzedaż 14.11.2025, zł/m²

18 101

1 319 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 035

294 000 zł · 28,7%

Trzymanie

3,1 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,1 mies. (94 dni)
Różnica cen brutto: 294 000 zł
ROI: 28,7%
ROI roczne: 166,2%
Rynek w tym czasie (miasto): 0,3%
Ponad rynek: +28,4 pp · 290 689 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 19 300kupno15 70020 500kupnosprzedaż18 50021 700sprzedażkupno 14 066 zł/m²sprzedaż 18 101 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Komputerowa 7A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.20251 030 → 1 234 tys. zł+204+19,8%57 m²19,5 mies.parterodsprzedaż 11.2023737 → 1 050 tys. zł+313+42,5%83 m²39,3 mies.4 p.odsprzedaż 06.2023489 → 1 030 tys. zł+541+110,6%57 m²41,6 mies.parterodsprzedaż 05.20232 156 → 1 384 tys. zł−772−35,8%119 m²19,9 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2023611 → 925 tys. zł+314+51,5%62 m²35,9 mies.5 p.odsprzedaż 11.2022851 → 1 200 tys. zł+349+41,0%73 m²25,6 mies.6 p.odsprzedaż 09.20211 083 → 2 156 tys. zł+1 073+99,1%119 m²18,4 mies.7 p.odsprzedaż 08.2021626 → 774 tys. zł+148+23,7%66 m²21,0 mies.6 p.odsprzedaż 05.2021729 → 1 270 tys. zł+541+74,3%83 m²12,7 mies.1 p. 10.2020622 → 755 tys. zł+133+21,4%67 m²12,3 mies.3 p.