Flip: Warszawa, Komputerowa 7A

83 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 82,5 m² pod adresem Komputerowa 7A w Warszawie kupiono 05.05.2020 za 728 562 zł (8 830 zł/m²) i sprzedano 26.05.2021 za 1 270 000 zł (15 392 zł/m²), po 12,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 541 438 zł, czyli 74,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.05.2020, zł/m²

8 830

728 562 zł

Sprzedaż 26.05.2021, zł/m²

15 392

1 270 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 562

541 438 zł · 74,3%

Trzymanie

12,7 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,7 mies. (386 dni)
Różnica cen brutto: 541 438 zł
ROI: 74,3%
ROI roczne: 69,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek15 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 19 300kupno15 70020 500kupnosprzedaż18 50021 700sprzedaż‹kupno 8 830 zł/m² — poza skaląsprzedaż 15 392 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Komputerowa 7A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.20251 025 → 1 319 tys. zł+294+28,7%73 m²3,1 mies.4 p. 02.20251 030 → 1 234 tys. zł+204+19,8%57 m²19,5 mies.parterodsprzedaż 11.2023737 → 1 050 tys. zł+313+42,5%83 m²39,3 mies.4 p.odsprzedaż 06.2023489 → 1 030 tys. zł+541+110,6%57 m²41,6 mies.parterodsprzedaż 05.20232 156 → 1 384 tys. zł−772−35,8%119 m²19,9 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2023611 → 925 tys. zł+314+51,5%62 m²35,9 mies.5 p.odsprzedaż 11.2022851 → 1 200 tys. zł+349+41,0%73 m²25,6 mies.6 p.odsprzedaż 09.20211 083 → 2 156 tys. zł+1 073+99,1%119 m²18,4 mies.7 p.odsprzedaż 08.2021626 → 774 tys. zł+148+23,7%66 m²21,0 mies.6 p.odsprzedaż 10.2020622 → 755 tys. zł+133+21,4%67 m²12,3 mies.3 p.