Odsprzedaż: Warszawa, Komputerowa 7A

57 m² · 02.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,7 m² pod adresem Komputerowa 7A w Warszawie kupiono 20.06.2023 za 1 030 000 zł (18 159 zł/m²) i sprzedano 03.02.2025 za 1 234 000 zł (21 756 zł/m²), po 19,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 204 000 zł, czyli 19,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,7%.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 20.06.2023, zł/m²

18 159

1 030 000 zł

Sprzedaż 03.02.2025, zł/m²

21 756

1 234 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 597

204 000 zł · 19,8%

Trzymanie

19,5 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,5 mies. (594 dni)
Różnica cen brutto: 204 000 zł
ROI: 19,8%
ROI roczne: 11,7%
Rynek w tym czasie (miasto): 21,7%
Ponad rynek: -1,9 pp · -19 549 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek15 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 19 300kupno15 70020 500kupnosprzedaż18 50021 700sprzedażkupno 18 159 zł/m²sprzedaż 21 756 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Komputerowa 7A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.20251 025 → 1 319 tys. zł+294+28,7%73 m²3,1 mies.4 p. 11.2023737 → 1 050 tys. zł+313+42,5%83 m²39,3 mies.4 p.odsprzedaż 06.2023489 → 1 030 tys. zł+541+110,6%57 m²41,6 mies.parterodsprzedaż 05.20232 156 → 1 384 tys. zł−772−35,8%119 m²19,9 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2023611 → 925 tys. zł+314+51,5%62 m²35,9 mies.5 p.odsprzedaż 11.2022851 → 1 200 tys. zł+349+41,0%73 m²25,6 mies.6 p.odsprzedaż 09.20211 083 → 2 156 tys. zł+1 073+99,1%119 m²18,4 mies.7 p.odsprzedaż 08.2021626 → 774 tys. zł+148+23,7%66 m²21,0 mies.6 p.odsprzedaż 05.2021729 → 1 270 tys. zł+541+74,3%83 m²12,7 mies.1 p. 10.2020622 → 755 tys. zł+133+21,4%67 m²12,3 mies.3 p.