Odsprzedaż: Warszawa, Komputerowa 7A

83 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 82,8 m² pod adresem Komputerowa 7A w Warszawie kupiono 21.08.2020 za 736 919 zł (8 900 zł/m²) i sprzedano 30.11.2023 za 1 050 000 zł (12 681 zł/m²), po 39,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 313 081 zł, czyli 42,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 21.08.2020, zł/m²

8 900

736 919 zł

Sprzedaż 30.11.2023, zł/m²

12 681

1 050 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 781

313 081 zł · 42,5%

Trzymanie

39,3 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 39,3 mies. (1 196 dni)
Różnica cen brutto: 313 081 zł
ROI: 42,5%
ROI roczne: 11,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 19 300kupno15 70020 500kupnosprzedaż18 50021 700sprzedażkupno 8 900 zł/m²sprzedaż 12 681 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Komputerowa 7A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.20251 025 → 1 319 tys. zł+294+28,7%73 m²3,1 mies.4 p. 02.20251 030 → 1 234 tys. zł+204+19,8%57 m²19,5 mies.parterodsprzedaż 06.2023489 → 1 030 tys. zł+541+110,6%57 m²41,6 mies.parterodsprzedaż 05.20232 156 → 1 384 tys. zł−772−35,8%119 m²19,9 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2023611 → 925 tys. zł+314+51,5%62 m²35,9 mies.5 p.odsprzedaż 11.2022851 → 1 200 tys. zł+349+41,0%73 m²25,6 mies.6 p.odsprzedaż 09.20211 083 → 2 156 tys. zł+1 073+99,1%119 m²18,4 mies.7 p.odsprzedaż 08.2021626 → 774 tys. zł+148+23,7%66 m²21,0 mies.6 p.odsprzedaż 05.2021729 → 1 270 tys. zł+541+74,3%83 m²12,7 mies.1 p. 10.2020622 → 755 tys. zł+133+21,4%67 m²12,3 mies.3 p.