Odsprzedaż: Warszawa, Komputerowa 7A

57 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,7 m² pod adresem Komputerowa 7A w Warszawie kupiono 02.01.2020 za 489 152 zł (8 624 zł/m²) i sprzedano 20.06.2023 za 1 030 000 zł (18 159 zł/m²), po 41,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 540 848 zł, czyli 110,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.01.2020, zł/m²

8 624

489 152 zł

Sprzedaż 20.06.2023, zł/m²

18 159

1 030 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 535

540 848 zł · 110,6%

Trzymanie

41,6 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 41,6 mies. (1 265 dni)
Różnica cen brutto: 540 848 zł
ROI: 110,6%
ROI roczne: 24,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek15 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 19 300kupno15 70020 500kupnosprzedaż18 50021 700sprzedaż‹kupno 8 624 zł/m² — poza skaląsprzedaż 18 159 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Komputerowa 7A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.20251 025 → 1 319 tys. zł+294+28,7%73 m²3,1 mies.4 p. 02.20251 030 → 1 234 tys. zł+204+19,8%57 m²19,5 mies.parterodsprzedaż 11.2023737 → 1 050 tys. zł+313+42,5%83 m²39,3 mies.4 p.odsprzedaż 05.20232 156 → 1 384 tys. zł−772−35,8%119 m²19,9 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2023611 → 925 tys. zł+314+51,5%62 m²35,9 mies.5 p.odsprzedaż 11.2022851 → 1 200 tys. zł+349+41,0%73 m²25,6 mies.6 p.odsprzedaż 09.20211 083 → 2 156 tys. zł+1 073+99,1%119 m²18,4 mies.7 p.odsprzedaż 08.2021626 → 774 tys. zł+148+23,7%66 m²21,0 mies.6 p.odsprzedaż 05.2021729 → 1 270 tys. zł+541+74,3%83 m²12,7 mies.1 p. 10.2020622 → 755 tys. zł+133+21,4%67 m²12,3 mies.3 p.