Odsprzedaż: Warszawa, Cybernetyki 4

66 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,6 m² pod adresem Cybernetyki 4 w Warszawie kupiono 24.01.2018 za 497 622 zł (7 590 zł/m²) i sprzedano 05.05.2021 za 780 000 zł (11 898 zł/m²), po 39,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 282 378 zł, czyli 56,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 38,3%.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 24.01.2018, zł/m²

7 590

497 622 zł

Sprzedaż 05.05.2021, zł/m²

11 898

780 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 307

282 378 zł · 56,8%

Trzymanie

39,3 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 39,3 mies. (1 197 dni)
Różnica cen brutto: 282 378 zł
ROI: 56,8%
ROI roczne: 14,7%
Rynek w tym czasie (miasto): 38,3%
Ponad rynek: +18,4 pp · 91 623 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 18 300kupno12 80017 600kupnosprzedaż17 50021 000sprzedaż‹kupno 7 590 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 898 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cybernetyki 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2021756 → 950 tys. zł+194+25,7%70 m²2,7 mies.1 p. 03.2021735 → 756 tys. zł+21+2,9%70 m²14,6 mies.1 p. 09.2020520 → 850 tys. zł+330+63,3%65 m²32,7 mies.1 p.odsprzedaż 09.2020376 → 562 tys. zł+186+49,4%40 m²29,4 mies.3 p.odsprzedaż 04.2019485 → 540 tys. zł+55+11,2%56 m²14,5 mies.7 p. 03.2019379 → 506 tys. zł+127+33,5%40 m²13,9 mies.2 p. 01.2019388 → 457 tys. zł+69+17,8%40 m²11,9 mies.5 p.do weryfikacji 01.2019385 → 457 tys. zł+73+18,9%40 m²11,9 mies.4 p.do weryfikacji 01.2019391 → 456 tys. zł+65+16,6%40 m²11,9 mies.6 p.do weryfikacji 10.2018449 → 400 tys. zł−49−10,8%49 m²9,4 mies.6 p. 05.2018597 → 750 tys. zł+153+25,5%73 m²5,1 mies.6 p.