Flip: Warszawa, Cybernetyki 4
49 m² · 10.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,1 m² pod adresem Cybernetyki 4 w Warszawie kupiono 18.12.2017 za 448 537 zł (9 143 zł/m²) i sprzedano 01.10.2018 za 400 000 zł (8 153 zł/m²), po 9,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -48 537 zł, czyli -10,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 18.12.2017, zł/m²
9 143
448 537 zł
Sprzedaż 01.10.2018, zł/m²
8 153
400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-989
-48 537 zł · -10,8%
Trzymanie
9,4 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,4 mies. (287 dni)
- Różnica cen brutto
- -48 537 zł
- ROI
- -10,8%
- ROI roczne
- -13,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,8%
- Ponad rynek
- -18,6 pp · -83 368 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 300kupno12 80017 600kupnosprzedaż17 50021 000sprzedażkupno 9 143 zł/m²sprzedaż 8 153 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2021756 → 950 tys. zł+194+25,7%70 m²2,7 mies.1 p.
05.2021498 → 780 tys. zł+282+56,8%66 m²39,3 mies.2 p.odsprzedaż
03.2021735 → 756 tys. zł+21+2,9%70 m²14,6 mies.1 p.
09.2020520 → 850 tys. zł+330+63,3%65 m²32,7 mies.1 p.odsprzedaż
09.2020376 → 562 tys. zł+186+49,4%40 m²29,4 mies.3 p.odsprzedaż
04.2019485 → 540 tys. zł+55+11,2%56 m²14,5 mies.7 p.
03.2019379 → 506 tys. zł+127+33,5%40 m²13,9 mies.2 p.
01.2019388 → 457 tys. zł+69+17,8%40 m²11,9 mies.5 p.do weryfikacji
01.2019385 → 457 tys. zł+73+18,9%40 m²11,9 mies.4 p.do weryfikacji
01.2019391 → 456 tys. zł+65+16,6%40 m²11,9 mies.6 p.do weryfikacji
05.2018597 → 750 tys. zł+153+25,5%73 m²5,1 mies.6 p.