Flip: Warszawa, Cybernetyki 4

73 m² · 05.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 73,5 m² pod adresem Cybernetyki 4 w Warszawie kupiono 20.12.2017 za 597 497 zł (8 135 zł/m²) i sprzedano 23.05.2018 za 750 000 zł (10 211 zł/m²), po 5,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 152 503 zł, czyli 25,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,4%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 20.12.2017, zł/m²

8 135

597 497 zł

Sprzedaż 23.05.2018, zł/m²

10 211

750 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 076

152 503 zł · 25,5%

Trzymanie

5,1 mies.

piętro: 6 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,1 mies. (154 dni)
Różnica cen brutto: 152 503 zł
ROI: 25,5%
ROI roczne: 71,4%
Rynek w tym czasie (miasto): 2,4%
Ponad rynek: +23,1 pp · 137 907 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 300kupno12 80017 600kupnosprzedaż17 50021 000sprzedażkupno 8 135 zł/m²sprzedaż 10 211 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cybernetyki 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2021756 → 950 tys. zł+194+25,7%70 m²2,7 mies.1 p. 05.2021498 → 780 tys. zł+282+56,8%66 m²39,3 mies.2 p.odsprzedaż 03.2021735 → 756 tys. zł+21+2,9%70 m²14,6 mies.1 p. 09.2020520 → 850 tys. zł+330+63,3%65 m²32,7 mies.1 p.odsprzedaż 09.2020376 → 562 tys. zł+186+49,4%40 m²29,4 mies.3 p.odsprzedaż 04.2019485 → 540 tys. zł+55+11,2%56 m²14,5 mies.7 p. 03.2019379 → 506 tys. zł+127+33,5%40 m²13,9 mies.2 p. 01.2019388 → 457 tys. zł+69+17,8%40 m²11,9 mies.5 p.do weryfikacji 01.2019385 → 457 tys. zł+73+18,9%40 m²11,9 mies.4 p.do weryfikacji 01.2019391 → 456 tys. zł+65+16,6%40 m²11,9 mies.6 p.do weryfikacji 10.2018449 → 400 tys. zł−49−10,8%49 m²9,4 mies.6 p.