Flip: Warszawa, Cybernetyki 4

40 m² · 01.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,8 m² pod adresem Cybernetyki 4 w Warszawie kupiono 31.01.2018 za 391 391 zł (9 846 zł/m²) i sprzedano 29.01.2019 za 456 375 zł (11 481 zł/m²), po 11,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 64 984 zł, czyli 16,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,7%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 31.01.2018, zł/m²

9 846

391 391 zł

Sprzedaż 29.01.2019, zł/m²

11 481

456 375 zł

Różnica cen, zł/m²

1 635

64 984 zł · 16,6%

Trzymanie

11,9 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,9 mies. (363 dni)
Różnica cen brutto: 64 984 zł
ROI: 16,6%
ROI roczne: 16,7%
Rynek w tym czasie (miasto): 9,7%
Ponad rynek: +6,9 pp · 26 981 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 18 300kupno12 80017 600kupnosprzedaż17 50021 000sprzedażkupno 9 846 zł/m²sprzedaż 11 481 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cybernetyki 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2021756 → 950 tys. zł+194+25,7%70 m²2,7 mies.1 p. 05.2021498 → 780 tys. zł+282+56,8%66 m²39,3 mies.2 p.odsprzedaż 03.2021735 → 756 tys. zł+21+2,9%70 m²14,6 mies.1 p. 09.2020520 → 850 tys. zł+330+63,3%65 m²32,7 mies.1 p.odsprzedaż 09.2020376 → 562 tys. zł+186+49,4%40 m²29,4 mies.3 p.odsprzedaż 04.2019485 → 540 tys. zł+55+11,2%56 m²14,5 mies.7 p. 03.2019379 → 506 tys. zł+127+33,5%40 m²13,9 mies.2 p. 01.2019388 → 457 tys. zł+69+17,8%40 m²11,9 mies.5 p.do weryfikacji 01.2019385 → 457 tys. zł+73+18,9%40 m²11,9 mies.4 p.do weryfikacji 10.2018449 → 400 tys. zł−49−10,8%49 m²9,4 mies.6 p. 05.2018597 → 750 tys. zł+153+25,5%73 m²5,1 mies.6 p.