Flip: Warszawa, Orzycka 16
53 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,5 m² pod adresem Orzycka 16 w Warszawie kupiono 01.12.2021 za 500 000 zł (9 518 zł/m²) i sprzedano 29.04.2022 za 726 000 zł (13 821 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 226 000 zł, czyli 45,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.12.2021, zł/m²
9 518
500 000 zł
Sprzedaż 29.04.2022, zł/m²
13 821
726 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 302
226 000 zł · 45,2%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (149 dni)
- Różnica cen brutto
- 226 000 zł
- ROI
- 45,2%
- ROI roczne
- 149,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,6%
- Ponad rynek
- +41,6 pp · 207 954 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 600kupno12 60016 300kupnosprzedaż17 40020 900sprzedażkupno 9 518 zł/m²sprzedaż 13 821 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2021380 → 565 tys. zł+185+48,7%41 m²8,0 mies.2 p.
02.2021345 → 568 tys. zł+223+64,5%53 m²46,0 mies.1 p.odsprzedaż
11.2020415 → 583 tys. zł+168+40,5%53 m²12,0 mies.5 p.
08.2020295 → 420 tys. zł+125+42,4%41 m²3,2 mies.parter
10.2018329 → 479 tys. zł+150+45,6%53 m²12,7 mies.3 p.