Flip: Warszawa, Starodęby 10

45 m² · 01.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,6 m² pod adresem Starodęby 10 w Warszawie kupiono 29.05.2018 za 290 648 zł (6 524 zł/m²) i sprzedano 07.01.2019 za 345 000 zł (7 744 zł/m²), po 7,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 54 352 zł, czyli 18,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.05.2018, zł/m²

6 524

290 648 zł

Sprzedaż 07.01.2019, zł/m²

7 744

345 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 220

54 352 zł · 18,7%

Trzymanie

7,3 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,3 mies. (223 dni)
Różnica cen brutto: 54 352 zł
ROI: 18,7%
ROI roczne: 32,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 000kupno11 40013 300kupnosprzedaż14 30016 700sprzedażkupno 6 524 zł/m²sprzedaż 7 744 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Starodęby 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2022214 → 420 tys. zł+206+96,4%33 m²45,6 mies.1 p.odsprzedaż 04.2022204 → 430 tys. zł+226+111,2%33 m²37,8 mies.6 p.odsprzedaż 03.2022305 → 500 tys. zł+195+63,9%42 m²46,3 mies.7 p.odsprzedaż 12.2021348 → 588 tys. zł+240+69,0%45 m²35,8 mies.4 p.odsprzedaż 06.2021203 → 380 tys. zł+177+86,9%33 m²28,4 mies.5 p.odsprzedaż 03.2021441 → 585 tys. zł+144+32,7%62 m²26,1 mies.5 p.odsprzedaż 08.2020230 → 353 tys. zł+123+53,6%33 m²27,1 mies.1 p.odsprzedaż 11.2019555 → 375 tys. zł−180−32,5%75 m²18,4 mies.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2018292 → 348 tys. zł+56+19,3%45 m²6,5 mies.4 p.