Flip: Warszawa, Starodęby 10

45 m² · 12.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,7 m² pod adresem Starodęby 10 w Warszawie kupiono 29.05.2018 za 291 689 zł (6 533 zł/m²) i sprzedano 14.12.2018 za 348 000 zł (7 794 zł/m²), po 6,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 56 311 zł, czyli 19,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.05.2018, zł/m²

6 533

291 689 zł

Sprzedaż 14.12.2018, zł/m²

7 794

348 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 261

56 311 zł · 19,3%

Trzymanie

6,5 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,5 mies. (199 dni)
Różnica cen brutto: 56 311 zł
ROI: 19,3%
ROI roczne: 38,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 000kupno11 40013 300kupnosprzedaż14 30016 700sprzedażkupno 6 533 zł/m²sprzedaż 7 794 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Starodęby 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2022214 → 420 tys. zł+206+96,4%33 m²45,6 mies.1 p.odsprzedaż 04.2022204 → 430 tys. zł+226+111,2%33 m²37,8 mies.6 p.odsprzedaż 03.2022305 → 500 tys. zł+195+63,9%42 m²46,3 mies.7 p.odsprzedaż 12.2021348 → 588 tys. zł+240+69,0%45 m²35,8 mies.4 p.odsprzedaż 06.2021203 → 380 tys. zł+177+86,9%33 m²28,4 mies.5 p.odsprzedaż 03.2021441 → 585 tys. zł+144+32,7%62 m²26,1 mies.5 p.odsprzedaż 08.2020230 → 353 tys. zł+123+53,6%33 m²27,1 mies.1 p.odsprzedaż 11.2019555 → 375 tys. zł−180−32,5%75 m²18,4 mies.do weryfikacjiodsprzedaż 01.2019291 → 345 tys. zł+54+18,7%45 m²7,3 mies.4 p.