Flip: Warszawa, Stępińska 4
46 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,3 m² pod adresem Stępińska 4 w Warszawie kupiono 26.04.2023 za 520 000 zł (11 234 zł/m²) i sprzedano 10.10.2023 za 485 000 zł (10 477 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -35 000 zł, czyli -6,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.04.2023, zł/m²
11 234
520 000 zł
Sprzedaż 10.10.2023, zł/m²
10 477
485 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-756
-35 000 zł · -6,7%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (167 dni)
- Różnica cen brutto
- -35 000 zł
- ROI
- -6,7%
- ROI roczne
- -14,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,3%
- Ponad rynek
- -15,0 pp · -78 006 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 000kupno13 10015 600kupnosprzedaż16 40020 200sprzedażkupno 11 234 zł/m²sprzedaż 10 477 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2021455 → 550 tys. zł+95+20,9%43 m²3,0 mies.parter
02.2021380 → 420 tys. zł+40+10,5%32 m²19,2 mies.3 p.odsprzedaż
02.2020570 → 644 tys. zł+74+12,9%46 m²18,0 mies.1 p.
09.2019405 → 553 tys. zł+148+36,5%46 m²4,8 mies.
08.2019360 → 565 tys. zł+205+56,9%46 m²5,1 mies.1 p.
08.2018385 → 570 tys. zł+185+48,1%46 m²5,5 mies.1 p.