Odsprzedaż: Warszawa, Łużycka 4
35 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Łużycka 4 w Warszawie kupiono 11.10.2023 za 530 000 zł (15 143 zł/m²) i sprzedano 12.05.2025 za 690 000 zł (19 714 zł/m²), po 19,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 30,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.10.2023, zł/m²
15 143
530 000 zł
Sprzedaż 12.05.2025, zł/m²
19 714
690 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 571
160 000 zł · 30,2%
Trzymanie
19,0 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 19,0 mies. (579 dni)
- Różnica cen brutto
- 160 000 zł
- ROI
- 30,2%
- ROI roczne
- 18,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,3%
- Ponad rynek
- +19,9 pp · 105 640 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 900kupno13 40015 500kupnosprzedaż16 40019 900sprzedażkupno 15 143 zł/m²sprzedaż 19 714 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024435 → 700 tys. zł+265+60,9%35 m²17,8 mies.1 p.
10.2022369 → 435 tys. zł+67+18,1%35 m²21,4 mies.1 p.odsprzedaż
01.2018265 → 385 tys. zł+120+45,3%35 m²5,2 mies.6 p.