Odsprzedaż: Warszawa, Łużycka 4
35 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Łużycka 4 w Warszawie kupiono 04.01.2021 za 368 500 zł (10 529 zł/m²) i sprzedano 17.10.2022 za 435 000 zł (12 429 zł/m²), po 21,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 66 500 zł, czyli 18,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.01.2021, zł/m²
10 529
368 500 zł
Sprzedaż 17.10.2022, zł/m²
12 429
435 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 900
66 500 zł · 18,1%
Trzymanie
21,4 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,4 mies. (651 dni)
- Różnica cen brutto
- 66 500 zł
- ROI
- 18,1%
- ROI roczne
- 9,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 22,3%
- Ponad rynek
- -4,2 pp · -15 627 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 900kupno13 40015 500kupnosprzedaż16 40019 900sprzedażkupno 10 529 zł/m²sprzedaż 12 429 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025530 → 690 tys. zł+160+30,2%35 m²19,0 mies.1 p.odsprzedaż
04.2024435 → 700 tys. zł+265+60,9%35 m²17,8 mies.1 p.
01.2018265 → 385 tys. zł+120+45,3%35 m²5,2 mies.6 p.