Flip: Warszawa, Łużycka 4
35 m² · 01.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Łużycka 4 w Warszawie kupiono 09.08.2017 za 265 000 zł (7 571 zł/m²) i sprzedano 15.01.2018 za 385 000 zł (11 000 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 45,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 29,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.08.2017, zł/m²
7 571
265 000 zł
Sprzedaż 15.01.2018, zł/m²
11 000
385 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 429
120 000 zł · 45,3%
Trzymanie
5,2 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (159 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 45,3%
- ROI roczne
- 135,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 29,0%
- Ponad rynek
- +16,3 pp · 43 272 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 000mediana 16 900kupno13 40015 500kupnosprzedaż16 40019 900sprzedażkupno 7 571 zł/m²sprzedaż 11 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025530 → 690 tys. zł+160+30,2%35 m²19,0 mies.1 p.odsprzedaż
04.2024435 → 700 tys. zł+265+60,9%35 m²17,8 mies.1 p.
10.2022369 → 435 tys. zł+67+18,1%35 m²21,4 mies.1 p.odsprzedaż