Flip: Warszawa, Łużycka 4
35 m² · 04.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Łużycka 4 w Warszawie kupiono 17.10.2022 za 435 000 zł (12 429 zł/m²) i sprzedano 12.04.2024 za 700 000 zł (20 000 zł/m²), po 17,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 265 000 zł, czyli 60,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 25,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.10.2022, zł/m²
12 429
435 000 zł
Sprzedaż 12.04.2024, zł/m²
20 000
700 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 571
265 000 zł · 60,9%
Trzymanie
17,8 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,8 mies. (543 dni)
- Różnica cen brutto
- 265 000 zł
- ROI
- 60,9%
- ROI roczne
- 37,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 25,0%
- Ponad rynek
- +35,9 pp · 156 243 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 900kupno13 40015 500kupnosprzedaż16 40019 900sprzedażkupno 12 429 zł/m²sprzedaż 20 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025530 → 690 tys. zł+160+30,2%35 m²19,0 mies.1 p.odsprzedaż
10.2022369 → 435 tys. zł+67+18,1%35 m²21,4 mies.1 p.odsprzedaż
01.2018265 → 385 tys. zł+120+45,3%35 m²5,2 mies.6 p.