Flip: Warszawa, Czerniakowska 127
45 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,7 m² pod adresem Czerniakowska 127 w Warszawie kupiono 21.12.2023 za 620 000 zł (13 886 zł/m²) i sprzedano 03.01.2025 za 740 000 zł (16 573 zł/m²), po 12,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 19,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -9,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.12.2023, zł/m²
13 886
620 000 zł
Sprzedaż 03.01.2025, zł/m²
16 573
740 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 688
120 000 zł · 19,4%
Trzymanie
12,5 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,5 mies. (379 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 19,4%
- ROI roczne
- 18,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -9,5%
- Ponad rynek
- +28,9 pp · 179 107 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 800kupno13 20015 600kupnosprzedaż16 50020 300sprzedażkupno 13 886 zł/m²sprzedaż 16 573 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026830 → 947 tys. zł+117+14,1%85 m²31,8 mies.5 p.odsprzedaż
03.2025595 → 750 tys. zł+155+26,1%47 m²20,1 mies.2 p.odsprzedaż
09.2022500 → 485 tys. zł−15−3,0%47 m²6,8 mies.1 p.
01.2020260 → 350 tys. zł+90+34,6%27 m²7,8 mies.2 p.
12.2019330 → 460 tys. zł+130+39,4%39 m²5,6 mies.4 p.
07.2019240 → 359 tys. zł+119+49,6%27 m²6,3 mies.4 p.
05.2019270 → 490 tys. zł+220+81,5%46 m²22,2 mies.4 p.odsprzedaż