Flip: Warszawa, Czerniakowska 127
47 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Czerniakowska 127 w Warszawie kupiono 25.02.2022 za 500 000 zł (10 734 zł/m²) i sprzedano 21.09.2022 za 485 000 zł (10 412 zł/m²), po 6,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -15 000 zł, czyli -3,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.02.2022, zł/m²
10 734
500 000 zł
Sprzedaż 21.09.2022, zł/m²
10 412
485 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-322
-15 000 zł · -3,0%
Trzymanie
6,8 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,8 mies. (208 dni)
- Różnica cen brutto
- -15 000 zł
- ROI
- -3,0%
- ROI roczne
- -5,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 17,5%
- Ponad rynek
- -20,5 pp · -102 436 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 800kupno13 20015 600kupnosprzedaż16 50020 300sprzedażkupno 10 734 zł/m²sprzedaż 10 412 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026830 → 947 tys. zł+117+14,1%85 m²31,8 mies.5 p.odsprzedaż
03.2025595 → 750 tys. zł+155+26,1%47 m²20,1 mies.2 p.odsprzedaż
01.2025620 → 740 tys. zł+120+19,4%45 m²12,5 mies.1 p.
01.2020260 → 350 tys. zł+90+34,6%27 m²7,8 mies.2 p.
12.2019330 → 460 tys. zł+130+39,4%39 m²5,6 mies.4 p.
07.2019240 → 359 tys. zł+119+49,6%27 m²6,3 mies.4 p.
05.2019270 → 490 tys. zł+220+81,5%46 m²22,2 mies.4 p.odsprzedaż