Flip: Warszawa, Nałęczowska 33

53 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,9 m² pod adresem Nałęczowska 33 w Warszawie kupiono 26.08.2022 za 659 866 zł (12 486 zł/m²) i sprzedano 14.03.2023 za 835 000 zł (15 799 zł/m²), po 6,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 175 134 zł, czyli 26,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.08.2022, zł/m²

12 486

659 866 zł

Sprzedaż 14.03.2023, zł/m²

15 799

835 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 314

175 134 zł · 26,5%

Trzymanie

6,6 mies.

piętro: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,6 mies. (200 dni)
Różnica cen brutto: 175 134 zł
ROI: 26,5%
ROI roczne: 53,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 12 486 zł/m²sprzedaż 15 799 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nałęczowska 33 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.20261 305 → 1 520 tys. zł+215+16,5%74 m²32,7 mies.4 p.odsprzedaż 07.2025730 → 1 105 tys. zł+375+51,4%55 m²33,8 mies.10 p.odsprzedaż 04.2025809 → 1 546 tys. zł+737+91,1%67 m²32,4 mies.5 p.odsprzedaż 08.20241 216 → 1 345 tys. zł+129+10,6%73 m²27,6 mies.8 p.odsprzedaż 08.20241 440 → 1 500 tys. zł+60+4,2%57 m²8,2 mies.10 p. 06.20241 080 → 1 600 tys. zł+520+48,2%84 m²19,5 mies.5 p.odsprzedaż 03.2024598 → 630 tys. zł+32+5,4%48 m²20,1 mies.5 p.odsprzedaż 01.20241 500 → 1 710 tys. zł+210+14,0%84 m²6,0 mies.1 p. 11.2023784 → 1 440 tys. zł+656+83,7%57 m²14,0 mies.10 p.do weryfikacji 11.2023653 → 1 154 tys. zł+501+76,7%55 m²18,1 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2023987 → 1 550 tys. zł+563+57,1%78 m²10,8 mies.3 p. 08.2023478 → 645 tys. zł+167+35,1%31 m²13,8 mies.7 p.