Flip: Warszawa, Nałęczowska 33

84 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 83,9 m² pod adresem Nałęczowska 33 w Warszawie kupiono 06.07.2023 za 1 500 000 zł (17 870 zł/m²) i sprzedano 05.01.2024 za 1 710 000 zł (20 372 zł/m²), po 6,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 210 000 zł, czyli 14,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,9%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 06.07.2023, zł/m²

17 870

1 500 000 zł

Sprzedaż 05.01.2024, zł/m²

20 372

1 710 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 502

210 000 zł · 14,0%

Trzymanie

6,0 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,0 mies. (183 dni)
Różnica cen brutto: 210 000 zł
ROI: 14,0%
ROI roczne: 29,9%
Rynek w tym czasie (miasto): 9,9%
Ponad rynek: +4,2 pp · 62 202 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 17 870 zł/m²sprzedaż 20 372 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nałęczowska 33 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.20261 305 → 1 520 tys. zł+215+16,5%74 m²32,7 mies.4 p.odsprzedaż 07.2025730 → 1 105 tys. zł+375+51,4%55 m²33,8 mies.10 p.odsprzedaż 04.2025809 → 1 546 tys. zł+737+91,1%67 m²32,4 mies.5 p.odsprzedaż 08.20241 216 → 1 345 tys. zł+129+10,6%73 m²27,6 mies.8 p.odsprzedaż 08.20241 440 → 1 500 tys. zł+60+4,2%57 m²8,2 mies.10 p. 06.20241 080 → 1 600 tys. zł+520+48,2%84 m²19,5 mies.5 p.odsprzedaż 03.2024598 → 630 tys. zł+32+5,4%48 m²20,1 mies.5 p.odsprzedaż 11.2023784 → 1 440 tys. zł+656+83,7%57 m²14,0 mies.10 p.do weryfikacji 11.2023653 → 1 154 tys. zł+501+76,7%55 m²18,1 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2023987 → 1 550 tys. zł+563+57,1%78 m²10,8 mies.3 p. 08.2023478 → 645 tys. zł+167+35,1%31 m²13,8 mies.7 p. 07.20231 027 → 1 500 tys. zł+473+46,1%84 m²10,2 mies.1 p.