Flip: Warszawa, Nałęczowska 33
57 m² · 08.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,7 m² pod adresem Nałęczowska 33 w Warszawie kupiono 29.11.2023 za 1 440 000 zł (25 401 zł/m²) i sprzedano 06.08.2024 za 1 500 000 zł (26 460 zł/m²), po 8,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 4,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.11.2023, zł/m²
25 401
1 440 000 zł
Sprzedaż 06.08.2024, zł/m²
26 460
1 500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 058
60 000 zł · 4,2%
Trzymanie
8,2 mies.
piętro: 10 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,2 mies. (251 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 4,2%
- ROI roczne
- 6,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 18,7%
- Ponad rynek
- -14,5 pp · -208 527 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 25 401 zł/m²sprzedaż 26 460 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.20261 305 → 1 520 tys. zł+215+16,5%74 m²32,7 mies.4 p.odsprzedaż
07.2025730 → 1 105 tys. zł+375+51,4%55 m²33,8 mies.10 p.odsprzedaż
04.2025809 → 1 546 tys. zł+737+91,1%67 m²32,4 mies.5 p.odsprzedaż
08.20241 216 → 1 345 tys. zł+129+10,6%73 m²27,6 mies.8 p.odsprzedaż
06.20241 080 → 1 600 tys. zł+520+48,2%84 m²19,5 mies.5 p.odsprzedaż
03.2024598 → 630 tys. zł+32+5,4%48 m²20,1 mies.5 p.odsprzedaż
01.20241 500 → 1 710 tys. zł+210+14,0%84 m²6,0 mies.1 p.
11.2023784 → 1 440 tys. zł+656+83,7%57 m²14,0 mies.10 p.do weryfikacji
11.2023653 → 1 154 tys. zł+501+76,7%55 m²18,1 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż
08.2023987 → 1 550 tys. zł+563+57,1%78 m²10,8 mies.3 p.
08.2023478 → 645 tys. zł+167+35,1%31 m²13,8 mies.7 p.
07.20231 027 → 1 500 tys. zł+473+46,1%84 m²10,2 mies.1 p.