Flip: Warszawa, Nałęczowska 33

78 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 78,5 m² pod adresem Nałęczowska 33 w Warszawie kupiono 29.09.2022 za 986 700 zł (12 577 zł/m²) i sprzedano 25.08.2023 za 1 550 000 zł (19 758 zł/m²), po 10,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 563 300 zł, czyli 57,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.09.2022, zł/m²

12 577

986 700 zł

Sprzedaż 25.08.2023, zł/m²

19 758

1 550 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 180

563 300 zł · 57,1%

Trzymanie

10,8 mies.

piętro: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,8 mies. (330 dni)
Różnica cen brutto: 563 300 zł
ROI: 57,1%
ROI roczne: 64,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 12 577 zł/m²sprzedaż 19 758 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nałęczowska 33 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.20261 305 → 1 520 tys. zł+215+16,5%74 m²32,7 mies.4 p.odsprzedaż 07.2025730 → 1 105 tys. zł+375+51,4%55 m²33,8 mies.10 p.odsprzedaż 04.2025809 → 1 546 tys. zł+737+91,1%67 m²32,4 mies.5 p.odsprzedaż 08.20241 216 → 1 345 tys. zł+129+10,6%73 m²27,6 mies.8 p.odsprzedaż 08.20241 440 → 1 500 tys. zł+60+4,2%57 m²8,2 mies.10 p. 06.20241 080 → 1 600 tys. zł+520+48,2%84 m²19,5 mies.5 p.odsprzedaż 03.2024598 → 630 tys. zł+32+5,4%48 m²20,1 mies.5 p.odsprzedaż 01.20241 500 → 1 710 tys. zł+210+14,0%84 m²6,0 mies.1 p. 11.2023784 → 1 440 tys. zł+656+83,7%57 m²14,0 mies.10 p.do weryfikacji 11.2023653 → 1 154 tys. zł+501+76,7%55 m²18,1 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2023478 → 645 tys. zł+167+35,1%31 m²13,8 mies.7 p. 07.20231 027 → 1 500 tys. zł+473+46,1%84 m²10,2 mies.1 p.