Flip: Warszawa, Ludwika Rydygiera 6
44 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,6 m² pod adresem Ludwika Rydygiera 6 w Warszawie kupiono 28.09.2022 za 700 000 zł (16 055 zł/m²) i sprzedano 27.07.2023 za 970 000 zł (22 248 zł/m²), po 9,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 270 000 zł, czyli 38,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.09.2022, zł/m²
16 055
700 000 zł
Sprzedaż 27.07.2023, zł/m²
22 248
970 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 193
270 000 zł · 38,6%
Trzymanie
9,9 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,9 mies. (302 dni)
- Różnica cen brutto
- 270 000 zł
- ROI
- 38,6%
- ROI roczne
- 48,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 19,3%
- Ponad rynek
- +19,3 pp · 135 071 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 000mediana 21 400kupno14 20017 600kupnosprzedaż19 90022 800sprzedażkupno 16 055 zł/m²sprzedaż 22 248 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2024451 → 795 tys. zł+344+76,1%45 m²36,1 mies.2 p.odsprzedaż
12.2023522 → 930 tys. zł+408+78,2%43 m²26,2 mies.4 p.odsprzedaż
12.2023932 → 1 488 tys. zł+556+59,7%71 m²16,8 mies.6 p.
06.20231 018 → 2 695 tys. zł+1 677+164,6%112 m²35,3 mies.8 p.do weryfikacjiodsprzedaż
06.2023601 → 1 180 tys. zł+579+96,4%53 m²35,0 mies.5 p.odsprzedaż
09.2022471 → 700 tys. zł+229+48,7%44 m²8,0 mies.5 p.
07.2022675 → 932 tys. zł+257+38,1%71 m²10,9 mies.6 p.
06.2022400 → 600 tys. zł+200+50,1%44 m²8,2 mies.3 p.
03.20221 145 → 2 060 tys. zł+915+80,0%91 m²12,8 mies.9 p.
03.2022700 → 1 000 tys. zł+300+42,9%84 m²11,8 mies.1 p.
01.2022601 → 1 070 tys. zł+469+78,1%64 m²18,4 mies.4 p.odsprzedaż
10.2021720 → 960 tys. zł+240+33,3%85 m²12,4 mies.parter