Flip: Warszawa, Ludwika Rydygiera 6

85 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 84,5 m² pod adresem Ludwika Rydygiera 6 w Warszawie kupiono 09.10.2020 za 720 081 zł (8 519 zł/m²) i sprzedano 21.10.2021 za 960 000 zł (11 357 zł/m²), po 12,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 239 919 zł, czyli 33,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.10.2020, zł/m²

8 519

720 081 zł

Sprzedaż 21.10.2021, zł/m²

11 357

960 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 838

239 919 zł · 33,3%

Trzymanie

12,4 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,4 mies. (377 dni)
Różnica cen brutto: 239 919 zł
ROI: 33,3%
ROI roczne: 32,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 21 400kupno14 20017 600kupnosprzedaż19 90022 800sprzedaż‹kupno 8 519 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 357 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ludwika Rydygiera 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2024451 → 795 tys. zł+344+76,1%45 m²36,1 mies.2 p.odsprzedaż 12.2023522 → 930 tys. zł+408+78,2%43 m²26,2 mies.4 p.odsprzedaż 12.2023932 → 1 488 tys. zł+556+59,7%71 m²16,8 mies.6 p. 07.2023700 → 970 tys. zł+270+38,6%44 m²9,9 mies.5 p. 06.20231 018 → 2 695 tys. zł+1 677+164,6%112 m²35,3 mies.8 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2023601 → 1 180 tys. zł+579+96,4%53 m²35,0 mies.5 p.odsprzedaż 09.2022471 → 700 tys. zł+229+48,7%44 m²8,0 mies.5 p. 07.2022675 → 932 tys. zł+257+38,1%71 m²10,9 mies.6 p. 06.2022400 → 600 tys. zł+200+50,1%44 m²8,2 mies.3 p. 03.20221 145 → 2 060 tys. zł+915+80,0%91 m²12,8 mies.9 p. 03.2022700 → 1 000 tys. zł+300+42,9%84 m²11,8 mies.1 p. 01.2022601 → 1 070 tys. zł+469+78,1%64 m²18,4 mies.4 p.odsprzedaż