Flip: Warszawa, Ludwika Rydygiera 6

44 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,5 m² pod adresem Ludwika Rydygiera 6 w Warszawie kupiono 07.10.2021 za 399 656 zł (8 991 zł/m²) i sprzedano 15.06.2022 za 600 000 zł (13 498 zł/m²), po 8,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 200 344 zł, czyli 50,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.10.2021, zł/m²

8 991

399 656 zł

Sprzedaż 15.06.2022, zł/m²

13 498

600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 507

200 344 zł · 50,1%

Trzymanie

8,2 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,2 mies. (251 dni)
Różnica cen brutto: 200 344 zł
ROI: 50,1%
ROI roczne: 80,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 000mediana 21 400kupno14 20017 600kupnosprzedaż19 90022 800sprzedaż‹kupno 8 991 zł/m² — poza skaląsprzedaż 13 498 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ludwika Rydygiera 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2024451 → 795 tys. zł+344+76,1%45 m²36,1 mies.2 p.odsprzedaż 12.2023522 → 930 tys. zł+408+78,2%43 m²26,2 mies.4 p.odsprzedaż 12.2023932 → 1 488 tys. zł+556+59,7%71 m²16,8 mies.6 p. 07.2023700 → 970 tys. zł+270+38,6%44 m²9,9 mies.5 p. 06.20231 018 → 2 695 tys. zł+1 677+164,6%112 m²35,3 mies.8 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2023601 → 1 180 tys. zł+579+96,4%53 m²35,0 mies.5 p.odsprzedaż 09.2022471 → 700 tys. zł+229+48,7%44 m²8,0 mies.5 p. 07.2022675 → 932 tys. zł+257+38,1%71 m²10,9 mies.6 p. 03.20221 145 → 2 060 tys. zł+915+80,0%91 m²12,8 mies.9 p. 03.2022700 → 1 000 tys. zł+300+42,9%84 m²11,8 mies.1 p. 01.2022601 → 1 070 tys. zł+469+78,1%64 m²18,4 mies.4 p.odsprzedaż 10.2021720 → 960 tys. zł+240+33,3%85 m²12,4 mies.parter