Odsprzedaż: Warszawa, Kaliny Jędrusik 7

31 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,3 m² pod adresem Kaliny Jędrusik 7 w Warszawie kupiono 29.01.2018 za 296 479 zł (9 466 zł/m²) i sprzedano 13.05.2021 za 510 500 zł (16 299 zł/m²), po 39,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 214 021 zł, czyli 72,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.01.2018, zł/m²

9 466

296 479 zł

Sprzedaż 13.05.2021, zł/m²

16 299

510 500 zł

Różnica cen, zł/m²

6 833

214 021 zł · 72,2%

Trzymanie

39,4 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 39,4 mies. (1 200 dni)
Różnica cen brutto: 214 021 zł
ROI: 72,2%
ROI roczne: 18,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Sady Żoliborskie

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Sady Żoliborskie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 22 300kupno12 20016 700kupnosprzedaż17 50022 400sprzedażkupno 9 466 zł/m²sprzedaż 16 299 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kaliny Jędrusik 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2020478 → 860 tys. zł+382+80,0%60 m²33,1 mies.2 p.odsprzedaż 08.2018504 → 660 tys. zł+156+30,9%60 m²7,1 mies.5 p. 06.2018497 → 643 tys. zł+146+29,4%60 m²5,1 mies.4 p.