Flip: Warszawa, Kaliny Jędrusik 7

60 m² · 06.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,9 m² pod adresem Kaliny Jędrusik 7 w Warszawie kupiono 09.01.2018 za 496 994 zł (8 304 zł/m²) i sprzedano 12.06.2018 za 643 000 zł (10 744 zł/m²), po 5,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 146 006 zł, czyli 29,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.01.2018, zł/m²

8 304

496 994 zł

Sprzedaż 12.06.2018, zł/m²

10 744

643 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 440

146 006 zł · 29,4%

Trzymanie

5,1 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,1 mies. (154 dni)
Różnica cen brutto: 146 006 zł
ROI: 29,4%
ROI roczne: 84,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Sady Żoliborskie

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Sady Żoliborskie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 22 300kupno12 20016 700kupnosprzedaż17 50022 400sprzedaż‹kupno 8 304 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 744 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kaliny Jędrusik 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2021296 → 511 tys. zł+214+72,2%31 m²39,4 mies.5 p.odsprzedaż 09.2020478 → 860 tys. zł+382+80,0%60 m²33,1 mies.2 p.odsprzedaż 08.2018504 → 660 tys. zł+156+30,9%60 m²7,1 mies.5 p.