Flip: Warszawa, Szczepana Grzeszczyka 4
47 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,1 m² pod adresem Szczepana Grzeszczyka 4 w Warszawie kupiono 09.10.2023 za 515 000 zł (10 925 zł/m²) i sprzedano 02.02.2024 za 770 000 zł (16 334 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 255 000 zł, czyli 49,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.10.2023, zł/m²
10 925
515 000 zł
Sprzedaż 02.02.2024, zł/m²
16 334
770 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 409
255 000 zł · 49,5%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (116 dni)
- Różnica cen brutto
- 255 000 zł
- ROI
- 49,5%
- ROI roczne
- 254,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,4%
- Ponad rynek
- +39,1 pp · 201 389 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 100kupno13 00014 400kupnosprzedaż16 70019 800sprzedażkupno 10 925 zł/m²sprzedaż 16 334 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2023500 → 690 tys. zł+190+38,0%47 m²6,6 mies.1 p.
04.2021310 → 390 tys. zł+80+25,8%37 m²8,5 mies.parter
10.2018345 → 440 tys. zł+95+27,5%47 m²3,3 mies.1 p.