Flip: Warszawa, Stefana Baleya 7
17 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 17,0 m² pod adresem Stefana Baleya 7 w Warszawie kupiono 08.10.2024 za 260 000 zł (15 294 zł/m²) i sprzedano 21.02.2025 za 360 000 zł (21 176 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 38,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.10.2024, zł/m²
15 294
260 000 zł
Sprzedaż 21.02.2025, zł/m²
21 176
360 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 882
100 000 zł · 38,5%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: 3 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (136 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 38,5%
- ROI roczne
- 139,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,3%
- Ponad rynek
- +41,8 pp · 108 555 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 16 200kupno12 90014 700kupnosprzedaż16 80019 800sprzedażkupno 15 294 zł/m²sprzedaż 21 176 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024349 → 412 tys. zł+63+18,1%17 m²8,2 mies.2 p.
10.2023522 → 650 tys. zł+128+24,5%47 m²1,9 mies.4 p.
10.2018345 → 385 tys. zł+40+11,6%47 m²3,1 mies.2 p.