Flip: Warszawa, Stefana Baleya 7
17 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 17,0 m² pod adresem Stefana Baleya 7 w Warszawie kupiono 14.06.2023 za 349 000 zł (20 529 zł/m²) i sprzedano 20.02.2024 za 412 000 zł (24 235 zł/m²), po 8,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 63 000 zł, czyli 18,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.06.2023, zł/m²
20 529
349 000 zł
Sprzedaż 20.02.2024, zł/m²
24 235
412 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 706
63 000 zł · 18,1%
Trzymanie
8,2 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,2 mies. (251 dni)
- Różnica cen brutto
- 63 000 zł
- ROI
- 18,1%
- ROI roczne
- 27,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,8%
- Ponad rynek
- +3,3 pp · 11 421 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 16 200kupno12 90014 700kupnosprzedaż16 80019 800sprzedażkupno 20 529 zł/m²sprzedaż 24 235 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2025260 → 360 tys. zł+100+38,5%17 m²4,5 mies.3 p.
10.2023522 → 650 tys. zł+128+24,5%47 m²1,9 mies.4 p.
10.2018345 → 385 tys. zł+40+11,6%47 m²3,1 mies.2 p.