Flip: Warszawa, Stefana Baleya 7
47 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,2 m² pod adresem Stefana Baleya 7 w Warszawie kupiono 30.08.2023 za 522 000 zł (11 059 zł/m²) i sprzedano 27.10.2023 za 650 000 zł (13 771 zł/m²), po 1,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 128 000 zł, czyli 24,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.08.2023, zł/m²
11 059
522 000 zł
Sprzedaż 27.10.2023, zł/m²
13 771
650 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 712
128 000 zł · 24,5%
Trzymanie
1,9 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,9 mies. (58 dni)
- Różnica cen brutto
- 128 000 zł
- ROI
- 24,5%
- ROI roczne
- 297,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,4%
- Ponad rynek
- +23,1 pp · 120 592 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 200kupno12 90014 700kupnosprzedaż16 80019 800sprzedażkupno 11 059 zł/m²sprzedaż 13 771 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2025260 → 360 tys. zł+100+38,5%17 m²4,5 mies.3 p.
02.2024349 → 412 tys. zł+63+18,1%17 m²8,2 mies.2 p.
10.2018345 → 385 tys. zł+40+11,6%47 m²3,1 mies.2 p.