Flip: Warszawa, Racławicka 154
28 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,7 m² pod adresem Racławicka 154 w Warszawie kupiono 03.03.2023 za 355 000 zł (12 825 zł/m²) i sprzedano 19.05.2023 za 496 000 zł (17 919 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 141 000 zł, czyli 39,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.03.2023, zł/m²
12 825
355 000 zł
Sprzedaż 19.05.2023, zł/m²
17 919
496 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 094
141 000 zł · 39,7%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (77 dni)
- Różnica cen brutto
- 141 000 zł
- ROI
- 39,7%
- ROI roczne
- 388,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,2%
- Ponad rynek
- +36,5 pp · 129 539 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 000kupno12 40014 300kupnosprzedaż15 50018 800sprzedażkupno 12 825 zł/m²sprzedaż 17 919 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2022300 → 350 tys. zł+50+16,7%28 m²2,8 mies.parter
03.2021165 → 90 tys. zł−75−45,5%41 m²22,7 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż
05.2020370 → 450 tys. zł+80+21,6%47 m²33,8 mies.8 p.odsprzedaż
01.2019250 → 312 tys. zł+62+24,6%27 m²3,0 mies.parter
08.2017260 → 370 tys. zł+110+42,3%47 m²2,5 mies.8 p.