Flip: Warszawa, Rakowska 14

39 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,4 m² pod adresem Rakowska 14 w Warszawie kupiono 25.08.2023 za 564 800 zł (14 342 zł/m²) i sprzedano 30.11.2023 za 615 000 zł (15 617 zł/m²), po 3,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 50 200 zł, czyli 8,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,1%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 25.08.2023, zł/m²

14 342

564 800 zł

Sprzedaż 30.11.2023, zł/m²

15 617

615 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 275

50 200 zł · 8,9%

Trzymanie

3,2 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,2 mies. (97 dni)
Różnica cen brutto: 50 200 zł
ROI: 8,9%
ROI roczne: 37,8%
Rynek w tym czasie (okolica): 0,1%
Ponad rynek: +8,8 pp · 49 632 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 14 342 zł/m²sprzedaż 15 617 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rakowska 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2022380 → 422 tys. zł+42+11,0%28 m²27,1 mies.parterodsprzedaż 11.2020269 → 463 tys. zł+194+71,9%39 m²42,0 mies.2 p.odsprzedaż 10.2019183 → 380 tys. zł+197+107,2%28 m²25,8 mies.parterodsprzedaż 10.2017275 → 362 tys. zł+87+31,4%39 m²1,8 mies.2 p. 08.2017268 → 360 tys. zł+92+34,6%39 m²1,9 mies.3 p. 08.2017265 → 287 tys. zł+22+8,2%39 m²1,8 mies.2 p. 08.2017254 → 353 tys. zł+99+38,8%37 m²1,1 mies.3 p. 07.2017250 → 349 tys. zł+99+39,9%37 m²1,1 mies.2 p. 07.2017247 → 345 tys. zł+98+39,9%37 m²1,6 mies.2 p.