Flip: Warszawa, 1 Sierpnia 30
52 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,4 m² pod adresem 1 Sierpnia 30 w Warszawie kupiono 07.10.2022 za 480 000 zł (9 164 zł/m²) i sprzedano 30.01.2024 za 650 000 zł (12 409 zł/m²), po 15,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 35,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 58,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.10.2022, zł/m²
9 164
480 000 zł
Sprzedaż 30.01.2024, zł/m²
12 409
650 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 246
170 000 zł · 35,4%
Trzymanie
15,8 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,8 mies. (480 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 35,4%
- ROI roczne
- 25,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 58,2%
- Ponad rynek
- -22,8 pp · -109 227 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 300kupno11 80014 400kupnosprzedaż14 60017 700sprzedażkupno 9 164 zł/m²sprzedaż 12 409 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2024440 → 625 tys. zł+185+42,1%31 m²5,3 mies.7 p.
07.2022459 → 575 tys. zł+116+25,3%54 m²13,0 mies.9 p.
08.2021300 → 369 tys. zł+69+23,0%32 m²10,3 mies.5 p.
04.2020265 → 380 tys. zł+115+43,2%31 m²4,1 mies.9 p.
01.2018308 → 385 tys. zł+77+25,0%53 m²3,8 mies.6 p.