Odsprzedaż: Warszawa, Stańczyka 2

47 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,1 m² pod adresem Stańczyka 2 w Warszawie kupiono 14.05.2020 za 350 657 zł (7 439 zł/m²) i sprzedano 02.02.2024 za 760 000 zł (16 122 zł/m²), po 44,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 409 343 zł, czyli 116,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.05.2020, zł/m²

7 439

350 657 zł

Sprzedaż 02.02.2024, zł/m²

16 122

760 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 684

409 343 zł · 116,7%

Trzymanie

44,6 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 44,6 mies. (1 359 dni)
Różnica cen brutto: 409 343 zł
ROI: 116,7%
ROI roczne: 23,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Odolany

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów na osiedlu Odolany · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek16 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 20 100kupno17 00018 100kupnosprzedaż19 20023 800sprzedaż‹kupno 7 439 zł/m² — poza skaląsprzedaż 16 122 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stańczyka 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023256 → 610 tys. zł+354+138,4%32 m²45,9 mies.10 p.odsprzedaż 06.2023198 → 308 tys. zł+110+55,8%23 m²16,5 mies.2 p. 06.2023356 → 680 tys. zł+324+90,9%47 m²22,2 mies.14 p.odsprzedaż 04.2023261 → 580 tys. zł+319+122,0%32 m²39,3 mies.10 p.odsprzedaż 12.2022269 → 530 tys. zł+261+96,8%32 m²25,7 mies.14 p.odsprzedaż 11.2022270 → 600 tys. zł+330+121,9%34 m²34,4 mies.12 p.odsprzedaż 11.2022382 → 570 tys. zł+188+49,2%37 m²23,9 mies.10 p.odsprzedaż 10.2022251 → 540 tys. zł+289+115,2%35 m²31,4 mies.1 p.odsprzedaż 08.2022440 → 530 tys. zł+90+20,5%32 m²27,6 mies.8 p.odsprzedaż 08.2022340 → 650 tys. zł+310+91,2%50 m²30,8 mies.3 p.odsprzedaż 06.2022382 → 682 tys. zł+300+78,4%50 m²28,5 mies.14 p.odsprzedaż 10.2021214 → 400 tys. zł+186+87,1%23 m²20,9 mies.9 p.odsprzedaż